臺南市仁德區太子路190巷14弄6號3F/5F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 437 萬 14.5 萬/坪 × 30.21 坪
權狀坪數30.21 坪
主建物24.57 坪
公設比7.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.21 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪30.21 坪
土地坐落 岳王段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 7.6
太子路中位 13
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 91%比太子路中位 高 12%比仁德區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交437 萬
+27%
2026 年推估555 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,097 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。