臺南市安南區安和路一段285巷60號
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 25.2 萬/坪 × 64.29 坪
權狀坪數64.29 坪
主建物58.56 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.29 坪
└ 主建物 58.56 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 30.62 坪
0 坪64.29 坪
土地坐落 安西段 659-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
安和路一段中位 18.9
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比安和路一段中位 高 33%比安南區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,618 萬
+28%
2026 年推估2,064 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價:485.4萬元，建物總價:1132.6萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。