臺南市鹽水區蔦松路9號
2025-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 11.6 萬/坪 × 94 坪
權狀坪數94 坪
主建物87.98 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 94 坪
└ 主建物 87.98 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 47.41 坪
0 坪94 坪
土地坐落 北門段 499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
蔦松路中位 9
鹽水區 2025 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比蔦松路中位 高 29%比鹽水區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,090 萬
+2%
2026 年推估1,113 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物格局無隔間，但有4個衛浴。頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。