臺南市歸仁區大成路412號
2026-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 19.1 萬/坪 × 55.48 坪
權狀坪數55.48 坪
主建物55.48 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 55.48 坪
└ 主建物 55.48 坪
土地持分 23.39 坪
0 坪55.48 坪
土地坐落 成功段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
大成路中位 22.8
歸仁區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比大成路中位 低 16%比歸仁區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。