臺南市麻豆區大山腳21之19號
2018-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.7 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物40.09 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 40.09 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 35.56 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 大山段 530-11 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
大山腳中位 12.8
麻豆區 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比大山腳中位 低 1%比麻豆區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+65%
2026 年推估993 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。