臺南市安南區安和路五段336巷31號
2019-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 4 萬/坪 × 65.05 坪
權狀坪數65.05 坪
主建物63.2 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 65.05 坪
└ 主建物 63.2 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 23.39 坪
0 坪65.05 坪
土地坐落 外塭段 792-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
安和路五段中位 16.3
安南區 2019 年中位 16.6
比安和路五段中位 低 75%比安南區 2019 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+67%
2026 年推估434 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親間買賣父母與女兒
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。