臺南市六甲區中正路485巷26弄28號
2019-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 16.7 萬/坪 × 56.86 坪
權狀坪數56.86 坪
主建物49.95 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.86 坪
└ 主建物 49.95 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 40.19 坪
0 坪56.86 坪
土地坐落 民權段 270-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.2
中正路中位 13.7
六甲區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 3%比中正路中位 高 22%比六甲區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+10%
2026 年推估1,047 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。