臺南市東山區東山里東山432號
2021-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 1.9 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物29.94 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 25.81 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 東興段 1144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.9 萬/坪
本筆成交 1.9
東山里東山中位 11.1
東山區 2021 年中位 13.7
比東山里東山中位 低 83%比東山區 2021 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交60 萬
+56%
2026 年推估94 萬
以東山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：父親及叔姪間的買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。