臺南市永康區大灣東路162號
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 7,365 萬 141.6 萬/坪 × 52.01 坪
權狀坪數52.01 坪
主建物52.01 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 52.01 坪
└ 主建物 52.01 坪
土地持分 725.09 坪
0 坪725.09 坪
土地坐落 大灣段 3634 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 141.6 萬/坪
本筆成交 141.6
大灣東路中位 16.7
永康區 2020 年中位 20.8
比大灣東路中位 高 748%比永康區 2020 年中位 高 581%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,365 萬
+36%
2026 年推估9,982 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,473 萬
貸款（8 成）5,892 萬
每月月付220,738 元
30 年總利息2,055 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。