臺南市南區明興路1425巷8弄4號
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 9.1 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物43.43 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 43.43 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 24.9 坪
0 坪48.34 坪
土地坐落 同安段 856 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
明興路中位 14.9
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比明興路中位 低 39%比南區 2024 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交440 萬
-7%
2026 年推估407 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。