臺南市安南區安寧街9巷26號
2025-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 44.6 萬/坪 × 25.76 坪
權狀坪數25.76 坪
主建物24.77 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.76 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 0.99 坪
土地持分 26.36 坪
0 坪26.36 坪
土地坐落 溪墘段 1593-29 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
安寧街中位 18.6
安南區 2025 年中位 28
比安寧街中位 高 140%比安南區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+3%
2026 年推估1,183 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。