臺南市新營區新榮四街89號
2018-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 16.7 萬/坪 × 77.79 坪
權狀坪數77.79 坪
主建物68.94 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 77.79 坪
└ 主建物 68.94 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 63.53 坪
0 坪77.79 坪
土地坐落 新榮段 371-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
新榮四街中位 27
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比新榮四街中位 低 38%比新營區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+68%
2026 年推估2,188 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 888 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。