臺南市新營區公園路一段286巷25號
2026-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 33.1 萬/坪 × 78 坪
權狀坪數78 坪
主建物70.69 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78 坪
└ 主建物 70.69 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 52.64 坪
0 坪78 坪
土地坐落 新富段 363-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
公園路一段中位 15.2
新營區 2026 年中位 18.4
比公園路一段中位 高 118%比新營區 2026 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。