臺南市新營區五間厝73之6號
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 7.6 萬/坪 × 72.38 坪
權狀坪數72.38 坪
主建物66.73 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 72.38 坪
└ 主建物 66.73 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 34.14 坪
0 坪72.38 坪
土地坐落 新橋段 348 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
五間厝中位 8.3
新營區 2023 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比五間厝中位 低 8%比新營區 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+3%
2026 年推估564 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建露臺及防火巷其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。