臺南市新營區民生路336巷14號
2018-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.6 萬/坪 × 33.35 坪
權狀坪數33.35 坪
主建物31.65 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.35 坪
└ 主建物 31.65 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪33.35 坪
土地坐落 新營段 625-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
民生路中位 11.8
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 7%比新營區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+70%
2026 年推估714 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。