臺南市新市區豐榮104號
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 12.5 萬/坪 × 23.96 坪
權狀坪數23.96 坪
主建物23.96 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 23.96 坪
└ 主建物 23.96 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪23.96 坪
土地坐落 大營段 2941 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 23
豐榮中位 26
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 46%比豐榮中位 低 52%比新市區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+54%
2026 年推估461 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。