臺南市鹽水區忠孝路155巷26號
2024-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 7.8 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物27.18 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 鹽水段 1659-124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
忠孝路中位 9.1
鹽水區 2024 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 14%比鹽水區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交245 萬
+4%
2026 年推估255 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。