臺南市安定區新吉37之1號2F/5F
2026-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 26 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物18.87 坪
公設比25.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 18.87 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 新庄段 373 地號
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價760 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26.7
新吉中位 13.8
安定區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 低 3%比新吉中位 高 88%比安定區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。