臺南市新營區民治路230巷69號2F/5F
2025-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 26 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物15.5 坪
公設比23.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 隋唐段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 25.6
民治路中位 13
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 2%比民治路中位 高 100%比新營區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交590 萬
+1%
2026 年推估593 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 3F/5F 1房2廳1衛 · 27.19 坪 26.5 萬/坪總 720 萬 2024-12-04 5F/5F 1房2廳1衛 · 27.19 坪 26.2 萬/坪總 725 萬 2024-12-03 3F/5F 1房1廳1衛 · 24.73 坪 27.1 萬/坪總 670 萬 2024-11-15 4F/5F 1房1廳1衛 · 22.69 坪 26.4 萬/坪總 600 萬 2024-10-07 2F/5F 1房1廳1衛 · 20.23 坪 26 萬/坪總 525 萬 2024-09-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 21.12 坪 25.6 萬/坪總 540 萬 2024-07-15 5F/5F 1房1廳1衛 · 21.12 坪 27.2 萬/坪總 575 萬 2024-06-18 3F/5F 1房1廳1衛 · 27.96 坪 26 萬/坪總 679 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。