臺南市東區慶東街137號13F/16F
2026-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 19.4 萬/坪 × 66.89 坪
權狀坪數66.89 坪
主建物40.95 坪
公設比30.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 66.89 坪
└ 主建物 40.95 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪66.89 坪
土地坐落 光華段 46 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 15
慶東街中位 15.1
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 29%比慶東街中位 高 28%比東區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 11F/16F 3房2廳2衛 · 62.87 坪 25.3 萬/坪總 1,588 萬 2025-04-25 14F/16F 4房2廳2衛 · 65.81 坪 25.5 萬/坪總 1,680 萬 2024-03-06 14F/16F 3房2廳2衛 · 63.8 坪 24.6 萬/坪總 1,568 萬 2021-10-15 15F/16F 3房2廳2衛 · 62.8 坪 13 萬/坪總 815 萬 2019-12-20 9F/16F 3房2廳2衛 · 63.88 坪 13 萬/坪總 830 萬 2019-06-26 10F/16F 3房2廳2衛 · 63.88 坪 12.5 萬/坪總 800 萬 2016-09-13 12F/16F 3房2廳2衛 · 62.87 坪 15.1 萬/坪總 950 萬 2014-07-13 9F/16F 4房2廳2衛 · 66.89 坪 15 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。