臺南市安定區港口406之13號
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 22.4 萬/坪 × 48.24 坪
權狀坪數48.24 坪
主建物43.26 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.24 坪
└ 主建物 43.26 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 24.05 坪
0 坪48.24 坪
土地坐落 港口段 2665-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
港口中位 15.8
安定區 2021 年中位 19
比本棟中位 高 0%比港口中位 高 42%比安定區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+35%
2026 年推估1,453 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：工程變更款加帳6000元包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。