臺南市新營區明清街40號
2015-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 277 萬 8.8 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物26.11 坪
公設比12.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 新營段 1290-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 14.3
明清街中位 10.4
新營區 2015 年中位 11
比本棟中位 低 38%比明清街中位 低 15%比新營區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,302 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。