臺南市歸仁區大潭一街51巷25號
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 24.5 萬/坪 × 49.05 坪
權狀坪數49.05 坪
主建物45.3 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.05 坪
└ 主建物 45.3 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 32.78 坪
0 坪49.05 坪
土地坐落 昭德段 369-11 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
大潭一街中位 13.7
歸仁區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比大潭一街中位 高 79%比歸仁區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
-3%
2026 年推估1,169 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。