臺南市安南區安通一街21號8F/15F
2023-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 19.5 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物13.79 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 安西段 2129 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 15.8
安通一街中位 16.1
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 23%比安通一街中位 高 21%比安南區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交590 萬
+1%
2026 年推估596 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 29.2 萬/坪總 1,210 萬 2025-11-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 27.7 萬/坪總 1,150 萬 2023-04-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 27 萬/坪總 1,120 萬 2022-06-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 21 萬/坪總 670 萬 2020-01-31 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 16.6 萬/坪總 520 萬 2019-11-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 17 萬/坪總 720 萬 2019-10-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.22 坪 18.6 萬/坪總 450 萬 2019-09-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 16.3 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。