臺南市新營區工業街25號
2023-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,500 萬 21.6 萬/坪 × 255.14 坪
權狀坪數255.14 坪
主建物255.14 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 255.14 坪
└ 主建物 255.14 坪
土地持分 527.39 坪
0 坪527.39 坪
土地坐落 東站段 1731 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
工業街中位 10.9
新營區 2023 年中位 21.8
比工業街中位 高 98%比新營區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,500 萬
+3%
2026 年推估5,638 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼架石棉瓦
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廠房親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。