臺南市永康區華興街145號
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 18.9 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物33.07 坪
公設比8.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 33.07 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪46.63 坪
土地坐落 成功段 167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
華興街中位 13
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比華興街中位 高 45%比永康區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+57%
2026 年推估1,380 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。