臺南市歸仁區大通一街72號
2022-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,235 萬 20.5 萬/坪 × 60.19 坪
權狀坪數60.19 坪
主建物56.75 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.19 坪
└ 主建物 56.75 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 26.3 坪
0 坪60.19 坪
土地坐落 歸仁北段 1111-19 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 19.9
大通一街中位 20.6
歸仁區 2022 年中位 28.9
比本棟中位 高 3%比大通一街中位 高 0%比歸仁區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,235 萬
+8%
2026 年推估1,333 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。