臺南市南區萬年路126巷9弄12號
2025-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 33.5 萬/坪 × 49.82 坪
權狀坪數49.82 坪
主建物45.41 坪
公設比0.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.82 坪
└ 主建物 45.41 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 27.42 坪
0 坪49.82 坪
土地坐落 大山段 163-89 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 20.5
萬年路中位 17.9
南區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 63%比萬年路中位 高 87%比南區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,668 萬
-5%
2026 年推估1,587 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。