臺南市白河區海豐厝87之40號
2018-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 4.1 萬/坪 × 55.24 坪
權狀坪數55.24 坪
主建物53.44 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.24 坪
└ 主建物 53.44 坪
└ 公設等 1.8 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪55.24 坪
土地坐落 玉豐段 717-41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 4.1
海豐厝中位 4.6
白河區 2018 年中位 9.4
比本棟中位 高 0%比海豐厝中位 低 11%比白河區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交225 萬
+33%
2026 年推估299 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。