臺南市玉井區憲政街2號
2019-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 143 萬 10.8 萬/坪 × 13.24 坪
權狀坪數13.24 坪
主建物12.53 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.24 坪
└ 主建物 12.53 坪
└ 公設等 0.71 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪13.24 坪
土地坐落 玉南段 100 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
憲政街中位 14.4
玉井區 2019 年中位 11.7
比憲政街中位 低 25%比玉井區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交143 萬
+73%
2026 年推估247 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）114 萬
每月月付4,286 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件係屬二親等間特殊交易，包含未辦理保存登記之建物。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。