臺南市中西區海安路一段211號
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 152.2 萬/坪 × 23.66 坪
權狀坪數23.66 坪
主建物23.66 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 23.66 坪
└ 主建物 23.66 坪
土地持分 37.64 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 府前段 1239 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 152.2 萬/坪
本筆成交 152.2
海安路一段中位 27.1
中西區 2021 年中位 22
比海安路一段中位 高 462%比中西區 2021 年中位 高 592%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,600 萬
+20%
2026 年推估4,326 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造、補強柱
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。