臺南市東區崇德十二街48號2F/7F
2025-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 17 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
主建物14.47 坪
公設比20.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 23 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪23 坪
土地坐落 竹篙厝段 3259-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 13.5
崇德十二街中位 12.2
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 26%比崇德十二街中位 高 39%比東區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交390 萬
+0%
2026 年推估389 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增值稅由買方負擔
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 5F/7F 3房1廳1衛 · 29.32 坪 20.5 萬/坪總 600 萬 2025-07-21 6F/7F 2房1廳1衛 · 20.93 坪 5 萬/坪總 105 萬 2024-03-20 1F/7F 0房0廳0衛 · 21.1 坪 37.9 萬/坪總 800 萬 2023-09-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.32 坪 19.4 萬/坪總 570 萬 2022-12-04 4F/7F 3房1廳1衛 · 22.33 坪 24.6 萬/坪總 550 萬 2022-10-11 3房2廳2衛 · 37.8 坪 23.3 萬/坪總 880 萬 2021-11-13 3房2廳3衛 · 35.07 坪 21.6 萬/坪總 758 萬 2021-01-13 4房1廳2衛 · 38.67 坪 13.5 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。