臺南市南區明興路1285巷30弄62號
2026-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 21.9 萬/坪 × 52.48 坪
權狀坪數52.48 坪
主建物48.81 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 52.48 坪
└ 主建物 48.81 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 35.92 坪
0 坪52.48 坪
土地坐落 同安段 487 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
明興路中位 14.9
南區 2026 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比明興路中位 高 47%比南區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。