臺南市仁德區仁中七街75號
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 19.7 萬/坪 × 55.16 坪
權狀坪數55.16 坪
主建物46.92 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.16 坪
└ 主建物 46.92 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 24.38 坪
0 坪55.16 坪
土地坐落 崙中段 74-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
仁中七街中位 16.9
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比仁中七街中位 高 17%比仁德區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,088 萬
+49%
2026 年推估1,620 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。