臺南市新營區復興路1131之1號
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,879 萬 79.5 萬/坪 × 61.35 坪
權狀坪數61.35 坪
主建物61.35 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 61.35 坪
└ 主建物 61.35 坪
土地持分 312.79 坪
0 坪312.79 坪
土地坐落 嘉芳段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
復興路中位 11.7
新營區 2023 年中位 21.8
比復興路中位 高 579%比新營區 2023 年中位 高 265%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,879 萬
+3%
2026 年推估5,002 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）976 萬
貸款（8 成）3,903 萬
每月月付146,230 元
30 年總利息1,361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鐵骨
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款4851萬700元整建物價款27萬9300元整整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。