臺南市仁德區大同路三段810號
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 13,799 萬 15.2 萬/坪 × 908.44 坪
權狀坪數908.44 坪
主建物903.12 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 908.44 坪
└ 主建物 903.12 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 714.48 坪
0 坪908.44 坪
土地坐落 二仁段 580 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
大同路三段中位 13.2
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比大同路三段中位 高 15%比仁德區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交13,799 萬
+13%
2026 年推估15,538 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,739 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,760 萬
貸款（8 成）11,039 萬
每月月付413,573 元
30 年總利息3,849 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格為126073782元建物價格為11344017元建物加值營業稅為567201元
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。