臺南市安南區北安路三段752巷22弄62號
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10.4 萬/坪 × 28.84 坪
權狀坪數28.84 坪
主建物26.47 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.84 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪28.84 坪
土地坐落 育安段 924 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
北安路三段中位 16.7
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比北安路三段中位 低 38%比安南區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+76%
2026 年推估528 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣買方需負責清償賣方銀行貸款餘額約45萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。