臺南市六甲區龜子港288巷16號
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 6.3 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物40.21 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 40.21 坪
└ 公設等 1.41 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 龜子港段 68-165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
龜子港中位 18.5
六甲區 2023 年中位 19
比本棟中位 高 0%比龜子港中位 低 66%比六甲區 2023 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交260 萬
+5%
2026 年推估274 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。