臺南市南區文南路65號
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,040 萬 14.9 萬/坪 × 271.37 坪
權狀坪數271.37 坪
主建物248.84 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 271.37 坪
└ 主建物 248.84 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 59.29 坪
0 坪271.37 坪
土地坐落 新興段 246-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
文南路中位 15.4
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比文南路中位 低 3%比南區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,040 萬
+50%
2026 年推估6,047 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,007 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）808 萬
貸款（8 成）3,232 萬
每月月付121,084 元
30 年總利息1,127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳9衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。