臺南市新營區太子路53巷7弄2號
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 9.6 萬/坪 × 55.69 坪
權狀坪數55.69 坪
主建物51.42 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 55.69 坪
└ 主建物 51.42 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 26.61 坪
0 坪55.69 坪
土地坐落 新電段 752 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
太子路中位 12.9
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比太子路中位 低 26%比新營區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交532 萬
+29%
2026 年推估688 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買清
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。