臺南市南區新都路520巷69號3F/7F
2024-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 22.1 萬/坪 × 24.49 坪
權狀坪數24.49 坪
主建物15.6 坪
公設比26.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.49 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪24.49 坪
土地坐落 鹽埕段 490-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 11.2
新都路中位 10.5
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 高 97%比新都路中位 高 110%比南區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交540 萬
-7%
2026 年推估500 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 4F/7F 2房1廳1衛 · 23.66 坪 12.7 萬/坪總 300 萬 2022-06-21 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.49 坪 16.3 萬/坪總 400 萬 2020-06-20 3F/7F 2房1廳1衛 · 23.66 坪 13 萬/坪總 307 萬 2018-06-29 6F/7F 2房1廳1衛 · 23.66 坪 9.7 萬/坪總 230 萬 2017-10-23 3F/7F 2房1廳1衛 · 23.66 坪 9.1 萬/坪總 215 萬 2015-06-29 4F/7F 2房2廳1衛 · 19.14 坪 11.2 萬/坪總 215 萬 2014-10-02 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.49 坪 11 萬/坪總 270 萬 2014-07-26 7F/7F 1房1廳1衛 · 21.96 坪 1.9 萬/坪總 42 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。