臺南市永康區永科南路156號
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 10,040 萬 22.3 萬/坪 × 450.17 坪
權狀坪數450.17 坪
主建物450.17 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 450.17 坪
└ 主建物 450.17 坪
土地持分 755.11 坪
0 坪755.11 坪
土地坐落 王行段 204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
永科南路中位 22.3
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比永科南路中位 高 0%比永康區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,040 萬
+35%
2026 年推估13,557 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,008 萬
貸款（8 成）8,032 萬
每月月付300,911 元
30 年總利息2,801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價98825196元 建物交易總價1569667元含土地增值稅或其他稅費720000元；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。