臺南市中西區中山路8巷3號
2014-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 237 萬 4.6 萬/坪 × 51.61 坪
權狀坪數51.61 坪
主建物47.06 坪
公設比8.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 51.61 坪
└ 主建物 47.06 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 18.2 坪
0 坪51.61 坪
土地坐落 三民段 268 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
中山路中位 15.1
中西區 2014 年中位 11.4
比中山路中位 低 70%比中西區 2014 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,103 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。包含公共設施保留地之交易。權利人共計有二位
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。