臺南市安南區海環街32巷50弄9號
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,233 萬 19.9 萬/坪 × 61.97 坪
權狀坪數61.97 坪
主建物58.85 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.97 坪
└ 主建物 58.85 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 56.11 坪
0 坪61.97 坪
土地坐落 海中段 999 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
海環街中位 17.6
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比海環街中位 高 13%比安南區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,233 萬
+46%
2026 年推估1,805 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,955 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。