臺南市東區中華東路三段399巷16弄29號
2012-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 11.9 萬/坪 × 100.85 坪
權狀坪數100.85 坪
主建物79.4 坪
公設比15.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 100.85 坪
└ 主建物 79.4 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 29.1 坪
0 坪100.85 坪
土地坐落 竹篙厝段 4065 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
中華東路三段中位 17.6
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比中華東路三段中位 低 32%比東區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。