臺南市鹽水區忠孝路43巷1號
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 13.2 萬/坪 × 31.73 坪
權狀坪數31.73 坪
主建物29.53 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.73 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪31.73 坪
土地坐落 鹽水段 1620-45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
忠孝路中位 9.1
鹽水區 2023 年中位 10.5
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 45%比鹽水區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交418 萬
+16%
2026 年推估484 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。