臺南市麻豆區新生北路308巷26號
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,216 萬 19.3 萬/坪 × 63.07 坪
權狀坪數63.07 坪
主建物52.29 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 63.07 坪
└ 主建物 52.29 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 28.05 坪
0 坪63.07 坪
土地坐落 油車段 946-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
新生北路中位 16
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比新生北路中位 高 21%比麻豆區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,216 萬
+11%
2026 年推估1,345 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）973 萬
每月月付36,445 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。