臺南市北區公園路634巷10號
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 27.2 萬/坪 × 88.23 坪
權狀坪數88.23 坪
主建物82.93 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 88.23 坪
└ 主建物 82.93 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 37.03 坪
0 坪88.23 坪
土地坐落 延平段 1633-35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
公園路中位 11.3
北區 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 141%比北區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+14%
2026 年推估2,729 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。