臺南市中西區民權路二段71號
2022-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 47.5 萬/坪 × 6.31 坪
權狀坪數6.31 坪
主建物6.26 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 6.31 坪
└ 主建物 6.26 坪
└ 公設等 0.05 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪6.31 坪
土地坐落 白金段 440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
民權路二段中位 18.8
中西區 2022 年中位 22.5
比民權路二段中位 高 153%比中西區 2022 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+10%
2026 年推估331 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。