臺南市安平區健康三街225號5F/8F
2014-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 9.8 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物26.51 坪
公設比28%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 金華段 86 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 12.2
健康三街中位 13.5
安平區 2014 年中位 11.8
比本棟中位 低 20%比健康三街中位 低 27%比安平區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-03 4F/8F 4房2廳2衛 · 54.13 坪 21.4 萬/坪總 1,160 萬 2024-12-22 5F/8F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 22.8 萬/坪總 1,008 萬 2024-04-21 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 21 萬/坪總 690 萬 2024-03-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.37 坪 21 萬/坪總 680 萬 2024-02-01 6F/8F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 23.6 萬/坪總 1,080 萬 2023-12-07 4F/8F 4房2廳2衛 · 54.13 坪 15.7 萬/坪總 850 萬 2023-11-28 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 20.8 萬/坪總 680 萬 2023-04-25 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.53 坪 23.2 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。